+7 (903) 148-98-27
Круглосуточно
+7 (499) 131-65-00
с 9 до 18

ПОТАШНИК

ИГОРЬ МИХАЙЛОВИЧ

г. Москва
ул. Коштоянца
дом 10

Юридическая консультация 

Юридическая консультация - Защита Ваших Интересов

Адвокат по недвижимости в Москве

Недвижимость представляет собой имущество граждан, которое по закону признается недвижимым, то есть прочно связанным с землей. Установить право собственности, либо же право пользования недвижимым имуществом – главная цель сделки. Что может помешать этому? Подводных камней масса, начиная от «черных» риэлтеров и заканчивая скрытыми комиссиями. Законодателями разрабатываются механизмы урегулирования и узаконивания действий посредников при заключении сделок с недвижимостью, но до сих пор фактически, ни государство, ни риелтор не несут ответственности при совершении сделки.


 
 

Как показывает практика, среднестатистический человек нечасто в своей жизни совершает сделки с имуществом. Именно недостаток опыта и специальных знаний могут привести к совершению ошибок, которые будут очень дорого стоить. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью является наиболее актуальной и распространенной операцией, регулируемой Гражданским Кодексом Российской Федерации. Главная цель юридического сопровождения сделки – это минимизировать риски заказчика при совершении сделки.

О каких рисках может идти речь? В первую очередь это преступления и мошенничество. Буквально каждый день мы слышим или читаем о мошенниках, «черных риэлтерах», преступниках, которые создают все новые и новые схемы обмана людей. Большая стоимость недвижимости толкает преступников на самые изощренные способы обмана. Так, случаи профессионального гипноза и внушения являются вполне реальными психологическими техниками, которые применяются для воздействия на человека. Чаще всего жертвами становятся незащищенные слои населения, пенсионеры. Но, по большому счету, от этой беды не застрахован никто, ведь даже успешно завершив сделку, нельзя исключить того, что ее оспорят. Именно поэтому не стоит экономить на помощи адвоката при сделках с недвижимостью.

Адвокат по недвижимости

Как обезопасить себя и свое имущество? Прежде всего, стоит задуматься о помощи квалифицированного юриста с опытом работы в сфере жилищного законодательства. Еще лучше, если это будет адвокат. Адвокат по сделкам с недвижимостью в Москве будет Вашим самым надежным помощником.

Наряду с оформлением купли – продажи недвижимости, важное место занимает перепланировка и переустройство помещения. Этот аспект также регулируется статьями ГК РФ и прописывается в законе. Самой распространенной ситуацией является ситуация незаконной перепланировки, о которой ничего неизвестно органам местного самоуправления. Чаще всего о незаконной перепланировке вспоминают, когда начинают продавать недвижимость, и это в свою очередь может существенно затянуть весь процесс продажи.

Услуги адвоката по недвижимости в Москве:

Адвокатский кабинет «Поташник Игорь Михайлович» с командой высококвалифицированных и опытных адвокатов оказывает весь спектр услуг в сфере движимого и недвижимого имущества для физических и юридических лиц:

  •  Составление проектов основных документов
  • Консультация адвоката на каждом этапе совершения сделки
  • Юридическая экспертиза документов
  • Проверка юридической чистоты объекта
  • Вопросы по перепланировке и/или переустройству помещения
  • Правовое сопровождение покупки жилья, как в строящемся доме, так
    и на рынке вторичного жилья
  • Консультация по долевому участию

Каждая операция в данной сфере требует опыта и знания рынка недвижимости. Обращаясь к нашим специалистам за помощью, многие потерпевшие недоумевают, когда выясняется, что, например, агентство недвижимости, сопровождавшее сделку, не несет ответственности за то, что не выявили юридических проблем с конкретным объектом недвижимости.
Адвокат по жилищным вопросам в Москве также может лично присутствовать при совершении сделки. Все зависит от каждого конкретного случая и сложности сделки.

С развитием ипотечного кредитования в Москве, юридическая консультация по ипотеке стала одной из самых востребованных услуг.

Как и при купле – продаже, адвокат по недвижимости в Москве, проводит юридический анализ ипотечного договора, проверяет чистоту сделки по оформлению ипотеки, консультирует по вопросам ипотечного кредита и помогает разобраться во всех тонкостях ипотечного кредитования.
На этапе оформления ипотеки опытный адвокат поможет правильно оформить все договоренности между супругами, если ипотеку оформляет семейная пара, прописать все условия по дальнейшему действию договора, предупредить о возможных последствиях неисполнения договора.

Юридическое сопровождение сделок

Очень часто наши клиенты обращаются к нашим адвокатам по вопросу юридического сопровождения сделок с коммерческой недвижимостью. Данная категория дел относится к самой трудной в вопросах недвижимости. На данный момент это очень распространенная услуга в Москве и Московской области. В основном это сопряжено с предпринимательской деятельностью и бизнесом. Коммерческая недвижимость подразделяется на категории и требует индивидуального подхода при покупке, продаже, аренде. С чем это связано? Коммерческая недвижимость в Москве имеет свою специфику. Это связано с тем, что при сделках с коммерческой недвижимостью могут подниматься вопросы налогового, гражданского, административного, трудового права, вопросы ведения бухгалтерского учета и многое другое.

Владеть юридической стороной сделок с коммерческой недвижимостью может лишь опытный специалист, работающий в данном направлении. Обман и неисполнение своих обязательств сторонами в сделках с коммерческой недвижимостью не редкость. Это очень негативно сказывается и на бизнесе в целом. Не редко к нам обращаются клиенты уже на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, ведь даже неправильно оформленная доверенность может стать причиной признания сделки недействительной. Данные ситуации ведут к убыткам и финансовым потерям. Профессиональный подход при сделках с коммерческой недвижимостью предполагает участие опытного юриста или адвоката по недвижимости в Москве.

Адвокатский кабинет «Поташник Игорь Михайлович и партеры» предоставляет весь спектр услуг для физических и юридических лиц по вопросам жилой и коммерческой недвижимости. Команда наших специалистов успешно защищает своих доверителей по всем вопросам недвижимости. Мы предоставляем возможность получить бесплатную консультацию по телефону или в формате онлайн – консультации.

Оправдать Ваше доверие – наша главная цель!