+7 (903) 148-98-27
Круглосуточно
+7 (499) 131-65-00
с 9 до 18

ПОТАШНИК

ИГОРЬ МИХАЙЛОВИЧ

г. Москва
ул. Коштоянца
дом 10

Юридическая консультация 

Юридическая консультация - Защита Ваших Интересов

Неустойка в земельных правоотношениях. Взыскания убытков

взыскания убытковВозможность применения неустойки, а также взыскания убытков в земельных правоотношениях.

Современное гражданское законодательство  защищает права и интересы сторон, предусмотрев возможность взыскания с нарушителя неустойки.

В земельном праве вопрос применения такого вида санкций очень актуален и требует нашего внимательного рассмотрения.

Земельный кодекс РФ и различные федеральные законы, регламентирующие эту область правоотношений, не устанавливают конкретный размер неустойки, подлежащий взысканию за нарушение норм земельного права.
Соответственно необходимо опираться на Гражданский кодекс и исследовать возможность применения ст. 395 ГК РФ, при расчёте своих убытков.

Таким образом, если Земельным кодексом или договором купли-продажи участка не предусмотрена возможность применения определённых санкций к недобросовестному покупателю участка, то такие перспективы для нас открывают нормы статьи 395 ГК РФ.

Если оплата по указанной сделке не внесена в установленные сроки, или сумма платежа не соответствует указанной в договоре либо совершены другие нарушения условий вы вправе осуществить взыскание неустойки в судебном порядке. Взыскание неустойки – это возможность защитить права продавца земельного участка, потому что риски при заключении таких сделок очень велики.

Взыскания убытков

Несмотря на то, что сделки с недвижимостью подлежат регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и перечень прилагаемых документов, как и текст самого договора, проверяет на соответствие закону государственный регистратор.
Обращаетесь ко мне , я подготовлю любую гражданско-правовую сделку, соблюдая права и интересы сторон договора. Кроме того, я окажу юридическое сопровождение и помощь в её государственной регистрации.