+7 (903) 148-98-27
Круглосуточно
+7 (499) 131-65-00
с 9 до 18

ПОТАШНИК

ИГОРЬ МИХАЙЛОВИЧ

г. Москва
ул. Коштоянца
дом 10

Юридическая консультация 

Юридическая консультация - Защита Ваших Интересов

Обман и мошенничество подрядных организаций, занимающихся ремонтом

23.05.2016

мошенничествоМошенничество подрядчиков. Все мы, кто-то раньше, кто-то позже, сталкивались с потребностью в проведении ремонтных работ в своем жилье. И, скорее всего, не будет ошибкой заявить, что у всех при этом возникали проблемы с приобретением строительных материалов (либо их покупалось недостаточно, или наоборот, чересчур много когда по окончании работ непонятно, куда девать дорогостоящие излишки). Эта проблема, актуальна, пожалуй, для подавляющего большинства жителей нашей страны, ведь вероятно, лишним будет говорить о высоких ценах в этой индустрии. Но отдельно, конечно же, хотелось бы остановиться, на ситуации, когда закупкой материала, самостоятельно занимается подрядная организация. В таком случае по окончании ремонта, вам предоставят отчет о затраченных средствах, к которому приложат список совершенных покупок. В результате подобных дополнительных услуг, окончательная финансовая составляющая может серьезно расстроить, а сумма оказаться намного больше той, на которую рассчитывали.

Довольно частое явление, когда строители используют возможность самостоятельно покупать расходные материалы, в целях завышения окончательной стоимости работ. Подрядчик пользуется разницей в качестве продукции, манипулирует количеством (вам могут сказать, что на вашу квартиру в 75 квадратных метров, было израсходовано, к примеру, штукатурки, как на 200 метровое помещение). Учитывая, что в процессе ремонта используется много разных материалов, можно довольно внушительно обсчитать заказчика именно на объеме. В качестве классического примера можно привести искажения цифр в отчетных документах. Строители в смете по установке стеклопакетов, укажут, что в процессе монтажных работ было израсходовано по пять баллонов пены на каждый оконный проем. В реальности же, затрачивается от силы по два баллона на одно окно. Разница в стоимости «левый» доход строителей.

Мошенничество что делать?

Так что же делать в такой ситуации, как вывести мошенников на «чистую воду» и узнать реальный объем работ и соответственно затрат. Пользуясь информацией, находящейся в свободном доступе, специалист-сметчик, контролирует предоставленную окончательную смету. Согласно данным изложенным в отчетных документах, по наименованию материалов находит предлагаемые на рынке расценки и соответственно их норму расхода, высчитывая, таким образом, реальное количество расходов.

 

Если в результате проверки, специалист выявляет манипуляции с объемами и затратами, он их снижает, ссылаясь на открытые источники, к которым можно обратиться посредством глобальной сети. Подобному контролю должны быть подвергнуты все выполненные работы, которые указаны в отчетных документах.

 

Может сложиться такая ситуация, когда специалист манипулирует объемами использованных материалов и их качеством, в целях снижения своих расходов на выполнение работ. Разберемся, как это можно сделать. В процессе реализации заказа, используются более дешевые материалы, с отклонением от утвержденной технологии и чем больший объем такой работы, тем большей может оказаться денежная сумма, на которую вас обманули.

 

Как подрядчик может сыграть на качественных показателях строительной продукции, тем самым необоснованно получая дополнительный доход? Примером может послужить следующая ситуация. В отчетных документах указана информация, что якобы для выполнения необходимого объема работ по окраске покрытий требуется конкретный вид краски. Но в окончательной смете не указывается объем использованного материала и марку производителя. Как итог используется дешевая краска, она прослужит намного меньше положенного срока (в отличии дорогой с известным брендом, за которую с вас и потребуют деньги). Разница затрат остается в распоряжении недобросовестного поставщика услуг. Пользуясь такой схемой, подрядчик выбирает более выгодный для себя вариант строительной продукции, руководствуясь стоимостью, а не качеством. Мошенничество.

Мошенничество на примере

Рассмотрим реально имевшую место ситуацию. В процессе составления сметы для отчета перед заказчиком, в нее были включены работы по изготовлению небольших окон в крыше улучшающие освещение в доме. Для этих целей должен был использоваться материал из нержавеющей стали. Недобросовестный подрядчик в результате применил менее качественный материал, сэкономив около 40% от предполагаемой суммы. Разница затрат, составила его мошенническую прибыль. Далее, последовала приемка работ, а по истечении нескольких месяцев, с началом зимы, выпало большое количество снега, и некачественный профиль, не выдержав нагрузки, выгнулся. Как результат – течь внутрь дома. Эту умышленную ошибку, владельцу жилья пришлось устранять из собственного кармана. Какие выводы из этого можно сделать? А такие, что сомнительные поставщики строительных услуг, при бесконтрольности своих действий, очень часто закупают некачественные материалы, стремясь извлечь быструю прибыль и тем самым пренебрегая интересами заказчика.

 

Стоит остановиться еще на одном не менее важном моменте. В активе мошенников подрядчиков есть еще один очень простой способ обмануть вас. Суть этого метода в увеличении реальной стоимости материалов в отчетной документации. Завышая цену, строители прибегают к самым различным ухищрениям, в затраты включают расходы на доставку материалов к месту работ (такие работы включают отдельным пунктом в смету). Могут учитывать удвоенную сумму налога на добавленную стоимость для стройматериалов и еще много разнообразных ухищрений. Но, как правило, обман в расценках, происходит посредством банального завышения цен выше среднерыночных.

 

Разберемся, как же высчитать среднерыночную цену на строительный материал. Пользуясь информацией, широкодоступной в интернете, выбираете не менее трех предложений схожих в ценовом диапазоне. Далее, путем нехитрых математических манипуляций, на основании полученной информации и определяете среднее значение. Таким образом, довольно легко понять, обманывают ли вас или нет.

Мошенничество – мы поможем

Ввиду неопытности, мало кто задумывается, что использование в строительстве или ремонте дорогостоящих и не совсем качественных материалов, которые не были подвержены специально проверке, как правило, влечет за собой серьезные незапланированные финансовые затраты. Именно по этой причине очень необходим как финансовый, так и технический контроль на всех стадиях строительства. Важна также и подготовка проектной документации. Только контроль на всех уровнях, позволит добиться качественного результата строительства, при реальном уровне затрат. И, конечно же, важный момент привлечение опытного юриста к составлению договора и анализа подписываемых вами документов. Таким образом, вы реально обезопасите себя от многих проблем.